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保利华南首进深圳 保利青谷，建面约32.5万㎡超级城市海洋综合体，集住宅、酒店、公寓、商业、教育资源多元业态，国际4大设计机构/团队联袂设计城市山海人居美学范本。地铁8号线终点站溪涌站地铁上盖物业，无缝对接2号线直达福田/南山。私享溪涌湾800米沙滩，一线看海，背靠马峦山，坐拥海湾精华地段，媲美深圳湾壹号，不曾有不再有。一路之隔共享270亿招商天使湾及深铁TOD项目，畅享未来“东部海上世界”世界级顶尖配套。

【保利青谷开发商售楼处电话☎️： 400-613-8687，中介勿扰】

【项目资料】

【地址】中国·深圳·东部溪涌地铁站旁

【占地面积】约6.5万㎡

【建筑面积】约32.5万㎡

【绿化率】30%

【容积率】3.68

【在售产品】住宅建面约120-250㎡

【教育配建】自带6班制国际一流幼儿园、配建公立小学、紧邻人大附中（高中部）

【保利青谷十大核心价值点】

No.1【超级央企】央企地产排名第一保利发展控股深圳首发力作，保利发展全球500强，福布斯排名172名，立志打造深圳里程碑作品，再造东部“深圳湾壹号”

No.2【山海环抱】私享800米溪涌黄金海岸，背靠31平方公里马峦山天然氧吧，三面环山，户户朝南，户户面海，养生宜居

No.3【地铁上盖】8号线终点站溪涌地铁站（今年6月动工）上盖，无缝对接2号线直达福田/前海，多维交通，举步畅达

No.4【人居美学】全隐框幕墙悬浮式楼体，8-15米海景阳台，深圳罕见50米悬空透视无边际海景泳池，东南亚美学园林，深圳罕见打造56个艺术大堂

No.5【顶尖设计】联袂国际4大顶级设计机构/团队，融汇全球顶尖大师智慧（北京CCTV总部大楼设计师-OLE SCHEEREN奥雷·舍人)深圳唯一作品，片区设计标杆，独运匠心，精工资产

No.6【山海大宅】建面约120-250㎡奢居大平层，南北通透板楼设计，户户观山瞰海，山海人居

No.7【名校教育】6班制国际一流幼儿园、配建公立小学、紧邻人大附中（高中部），东部最优质的教育配套

No.8【海洋综合体】建面约32.5万㎡超级城市海洋综合体，住宅、公寓、商业、酒店、会所，想要的生活都能满足

No.9【片区蝶变】片区旧改升级，保利、招商、深铁等实力品牌助力溪涌蝶变，一路之隔即天使湾国际滨海生态旅游度假城，世界级顶尖配套指日可待

No.10【国际大鹏】世界级滨海生态旅游度假区，深圳唯一全球海洋中心城市集中承载区，国际生物谷+国际食品谷+华大基因，三谷驱动，深圳未来科创中心+顶尖人才聚集地

一、【交通配套】：8号线大鹏首站 海陆空轨多维交通轨：地铁8号线溪涌站旁（距离项目80米），无缝对接2号线，家门口直达福田、前海陆：盐坝高速，南坪三期，东部过境高速，惠深沿海高速，第二通道等23条在建道路2021年下半年即将开通，30分钟到主城，项目所属片区全年免预约海：16个东部海域码头，游艇码头、通关口岸、海上巴士 空：5个直升机停机坪规划

二、保利青谷价值体系（1）标杆城市深圳——向往的标杆，粤港澳湾区龙头城市，中国唯一社会主义先行示范区2025年深圳将建设成为“全球海洋中心城市”，大鹏——深圳唯一全球海洋中心城市集中承载区。

（2）湾区豪宅大鹏湾——全球第九大富人区。悉尼东郊双水湾(Double bay)，纽约东区长岛（LongIslan），它们绝无例外成为了城市塔尖圈子的天堂。深圳，唯有在东部大鹏湾，处城市核心之区，赫然见山见海。

（3）沿海价值深圳沿海豪宅满布 西部沿海豪宅早已迈进10万+时代西部发展减缓，未来升值且看东部

（4）山海环抱亲山面海，拥抱溪涌湾，占据着深圳城市海岸线133.22公里最宜人的一道曲线，背靠着马峦山，在绿植覆盖率达 76%的森林里，生活富含负氧离子。

（5）顶级配套3000亿世界级配套 深圳顶级度假服务汇聚4大郊野公园、7大海岸公园共创滨海生活示范区、2大大高尔夫球场、4大游艇会私属海洋生活体验、8大特色小镇、10大五星级酒店、23大度假村、4大通关口岸…

（6）教育医疗人大附中深圳学校高中部，项目配建6班最美幼儿园，配建小学，打造全龄段大社区；在建大鹏新区人民医院，定位为市属三级甲等综合医院，为健康保驾护航。

二、保利青谷——项目篇 项目共分三期建造，致力打造山海大社区一期为一线海景住宅；二期为酒店、商业、公寓；三期为住宅配建高端商业、会所、幼儿园、小学、度假村等齐备生活资源

不可复制的山海资源环山：三面环山，负离子含量10000/cm3，是健康长寿的源泉面海：一线海景，私人海滩，赏日出日落，难得的豪宅标准风水：三面环山、面朝大海，聚宝盆般的形态汇聚好风水

20000㎡商业主题性商业拥有艺廊，影院，餐饮，咖啡吧等，填补周边商业自成大社区

全龄段空中园林、无边际分龄式大泳池深圳东部首个空中园林，特设1500㎡满足儿童游戏设施，50米无边际分龄式大泳池，为休闲健康生活提供栖息地，设计满足全家游玩需求，望海畅泳，惬意油然而生

国际幼儿园1600㎡的最美幼儿园，6个教学班的私享教学

绝佳一线面海户型户户朝南，户户面海，270°海景大阳台，从清晨到日暮都是海的景色

青谷生活青谷，打造溪涌生活节、家帆赛、儿童成长营等多元空间及活动，于山海之中，享受舒适的海上生活，激发艺术灵感，领悟奇妙的自然，感受自然成长的魅力。

三、美学空间鉴赏（1）124㎡ 三室两厅两卫 样板间实景图

（2）250㎡ 四室三厅四卫 样板间实景图

（3）项目户型图鉴赏

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