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项目位于光明，光明作为综合性国家科学中心先行启动区，光明科学城是继北京怀柔、上海张江、安徽合肥之后，全国第四个综合性国家科学中心。雄踞粤港澳大湾区及广深港科技创新走廊重要节点，是大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区。

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1.2 光明科学城作为核心承载区，高校、多家科研机构以及企业已明确签约和落户，初步建立起产学研闭环。

高校：中山大学深圳校区已经正式启用，中国科学院深圳理工大学已签约落地；

科研机构：合成生物研究重大科技基础设施、深圳市工程生物产业创新中心、光明脑科学技术产业创新中心等，沿着公常路两侧渐次铺开；

企业：光明云谷片区规划有科研中心和产业中心，将引入6000+家科技及服务类企业以及超过15万科技人才入驻。

2. 品牌开发商

中信集团是国有大型综合性跨国企业集团，在世界500强中排名第115位。

中信集团的业务涉猎范围非常广泛，金融、资源能源、制造业、工程承包、房地产等50多个重要领域都有它的身影。

3. 项目交通

中信凯旋君庭，拥有多元交通网络，便捷通达全城与湾区。项目毗邻深圳地铁6号线中大站（建设中，预计2022年通车），享有地铁6号线，13号线（建设中，预计2024年通车）、光明城高铁站、龙大高速及南光高速免费高速等便捷交通。

4. 配套学府

小区自带幼儿园、中大附属学校（片区首席中大品牌名校）、明湖国际学校

5. 科学城配套先行区 繁华生活圈触手可及

光明云谷：占地2.2平方公里，投资600亿，为科学城提供约23万㎡科学城智慧公园、约17万㎡国际高端多元业态为一体的全时全景全体验商业消费中心（一期在建2万㎡科技主题商业）、酒店、学术报告厅、国际会议中心等；

6. 配套文体医疗

6.1 新湖文体中心（规划中）：占地面积约1万㎡，拟建总建筑面积32929㎡，总投资约3.18亿元，包括体育馆、文化馆、图书馆等，配建停车位400个。

6.2 科学城体育中心（规划中）：选址光明科学城中心区，科学公园北侧，占地面积5.25万平方米，总建筑面积12.59万平方米，容积率1.59，总投资13.74亿元。

6.3 深圳科技馆（在建中）：是深圳市“新十大文化设施”之一，位于光明科学城中心区，科学公园南侧，占地面积6.6万平方米，总建筑面积12.85万平方米，容积率1.29，2020年开工，计划于2023年建成。

6.4 华侨城光明小镇：由华侨城集团打造的首个以世界级大湾区生态文旅为驱动的主题休闲都市田园综合体，占地约5600亩，总投资约300亿元，整体以光明森林公园、光明滑草场、光明农场大观园、光明高尔夫球场、光明名景花卉片区等为主要载体。

6.5 中山大学附属第七医院：全华南单体规模最大三甲医院，占地面积23.36万㎡，规划总床位4000张，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的三级综合医院；其中，一期已开放800张床位，48个临床专科，引进26个国家重点临床学科的医疗骨干。

7. 匠造精研园林景观花园

2栋挺立的绿色之门建筑，垂直台地园林与全龄社交艺术公园、空间尺度科学合理，有效面积最大化，开启人居生活新体验。

垂直台地园林

一层绿巢街区、二层空中艺术花园、三层微风之光平台四进式归家礼仪

一进：繁华归境——迎宾入口 璀璨万象

二进：凯旋奢境——街区广场 艺术造景

三进：风雅臻境——花园客厅 邻里社交

四进：超凡逸境——入户大堂 社区泛会所

【户型鉴赏】

1. 89平3房2厅2卫

2. 109平4房2厅2卫

3. 123平4房2厅2卫（全屋飘窗赠送）

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