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坪山区排名第二的省一级百年老校光祖中学、省一级坑梓中心小学、同心外国语、国家级示范高中坪山高中、深圳高级中学东校区、中心幼儿园。

光祖中学：拥有专职教师140人，高级职称26人，市、区级骨干教师和学科带头人共8人，教师队伍实力突出。

项目文体公园：有项目5公园环绕，坪山光祖公园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、燕子岭公园，鲜氧满溢，石桥坜水库、松子坑水库等均在步行可达范围内。

项目商业配套：项目自带约5800㎡社区商业，方便且实用，能够满足业主的日常需求。

项目医疗配套：周边配有萨米国际医疗中心、深圳平乐骨伤科医院、妇幼保健院、坪山区人民医院等医疗配套。

项目基本信息：【容积率】：3.33【绿化率】：30％【梯户比】：2梯5户【总户数】：440户【管理费】：3.9元【物业公司】：金地物业【主推产品】：69-92㎡3-4房【占地面积】：12562.12㎡【建筑面积】：53402.46㎡【商业面积】：5800㎡【产权年限】：70年【物业类型】：住宅【交付标准】：精装交付【交付时间】：2023年10月份

项目优势◎深圳市第二个国家级高新区，坪山高新区规划约51.6平方公里，依托三大千亿级产业集群、四大国家级产业基地，着力打造以创新药、智能车、中国芯为代表的高端产业，助推东部发展，辐射整个大湾区。

◎根据国家高新区规划布局，项目所在片区为整个高新园区核芯居住板块，未来将重点承接产业人才居住。周边汇聚比亚迪、中芯国际、开沃新能源等巨头企业，未来超3000家高新企业入驻，约70万高新人才聚集。

项目交通：2地铁：近靠14号快线坑梓站，14站直抵福田；地铁33号快线（规划中），快速连接龙岗、龙华、宝安，直达机场。

🚇坪山大道：被称为坪山的深南大道，深圳东部中轴大动脉。

🚇坪盐通道：连接罗湖福田及盐田港。

🚇东部过境高速：坪山直通罗湖。

🚇南坪快速三期：从坪山速达福田南山。

🚇地铁14号线：时速120km/小时、连通福田、罗湖、布吉、横岗、宝龙、大运新城、坪山中心区、坑梓。

项目在售情况

【怡瑞达•云秀府】月供8000起买三房

👉单价3.2万/平起

69平三房242万~243万

79平三房255万~266万

92平四房310万~315万

⭕ 高新未来，多维路网，精致人居

⭕ 科创高地，核芯住区，诗意生活

⭕ 低密舒居，金地物业，精质匠造

小区特色

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【低密舒居】 ：3.3容积率，内外双公园

，项目规划以中心岛屿公园式环抱布局，360度立体景观，坐享约5.4万㎡公园，与绿植相伴，享受清新有氧生活。

【精致人居】：优选国际品牌，选用汉斯格雅、科勒、罗格朗等国际品牌，匠造品质人居，人性化配置洗碗机、智能马桶盖等家用电器。

【精质匠造】：建面约69-92㎡匠心3-4房，同等面积多一房，每一处尺度均用心考量，让业主享受更多实用空间，享三代同堂之乐。

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28载金地物管经验，护航美好生活，特邀全国首批物业管理一级资质的金地物业、以多年深圳品牌豪宅楼盘物管经验和口碑，为业主提供尊崇物业服务，为每位业主的物业资产护航。

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