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2023年“网红”楼盘住宅望眼可止“高端住宅”学府大城，呼之欲出，综合体大盘！大型项目最为引人期待！

鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。

必买户型：68㎡2房，73-82㎡3房，112㎡4房，小面积大空间；

必买稀缺：3.86容积率，2.4米进深墅级阳台，高新区少见低密纯居；

必买潜力：总价350万起，同功能较周边少60-120万；

必买中心：鹭湖中心＆国家高新区双中芯占位；

必买教育：外字系丰盛教育资源。

御景华府

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今日龙华住宅推荐——御景华府

⭕️现房⭕️现房⭕️现房

👉超值价格：单价4⃣字起，总价3⃣字头起

🏆入驻北部中心 鹭湖富人区🏆

🉐龙华低密纯居准现楼

👍鹭湖中心城·高新园区核心

👊10分钟华为👊20分钟北站

👍双地铁物业·外国语学校·6大公园

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🌟8平方以上大阳台，超高使用率🌟

▶️67-70㎡两房，总价320万-340万

▶️73-84㎡三房一卫，总价340-390万

▶️89-91㎡三房两卫，总价375-446万

▶️104-119㎡

项目学校配套

项目自带2000㎡幼儿园，与深圳外国语学校高中部一路之隔，北临龙华区外国语学校，周边有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文学校、教科院附属小学等学校。

项目文体公园

有 鹭湖四馆文化地标：图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆 鹭湖四馆文化地标：图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆

◎鹭湖四馆文化地标：图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆。

◎周边有樟坑径社区公园、鹭湖滨水公园、白鸽湖文化公园等等，赏自然美景，感受自然绽放的美好。

项目商业配套

步行10分钟内即达鸿荣源运营的三一云都4万㎡大型商业，约500米抵达伟禄雅苑3万㎡先施购物中心，荣超新时代广场约3.1万㎡购物中心等，尽享周边观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹等配套商业资源。

项目医院配套

低频需求的配套亦无需涉足过远，从社康到三甲，临近安心守护，为您及家人提供最好的健康保障。

项目基础数据

【开发商】：深圳市泰富安投资有限公司

【绿化率】：30％

【总户数】：530户

【停车位】：763个

【梯户比】：2梯4户、2梯5户、2梯6户

【物业费】：4.6元

【物业公司】：中海物业

【主推住宅】：67-73-84-89-112㎡

【占地面积】：18462㎡

【建筑面积】：104994㎡

【产权年限】：70年（2019-2089）

【物业类型】：住宅

【交付标准】：年底毛坯交付

【楼栋规划】：1栋/2栋/3栋/5栋为住宅 4栋为幼儿园

区域优势

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◎行政+科技+文化+生活综合服务中心，高标准/高品质/高起点的发展定位，鹭湖中心城，龙华六大重点片区之一，山水交融，揽山阅湖。

◎龙华行政中心所在，区域蝶变在即，区府所在，必定中心，龙华区政府所在的行政重地坐落于麓湖中心城，行政中心的坐落，未来城市面貌与生活配套，必将有一个质的飞跃。

◎以高新科创为深圳、为中国贡献鹭湖力量，鹭湖中心城位于深圳中优北拓战略的重要节点，占位于一圈一区三廊发展格局的产值超万亿的数字经济圈，2019年观澜高新园已纳入国家高新园，成为深圳创新驱动核心引擎。

项目交通

地铁18、22号线，快速通达福田保税区、光明科学城、会展新城等区域，鹭湖枢纽交通体系，无缝连接城市中心。

🚇主干道：梅观高速、机荷高速、五和大道，梅观高速，构建三横六纵道路系统。

🚇有轨电车：项目距离龙华有轨电车高新区东站直线距离约500米，连接地铁4号线。

🚇深广中轴城际：串联松山湖–光明科学城–鹭湖科技文化核心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区，加速鹭湖中心枢纽建设。

项目在售情况

景观园林特色

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◎塔楼纯点式布局，采光通风视野俱佳，以生态阔景人居为理念，打造瞰景阔宅，值此3.86低密，改善一步到位，低层看园林，中高层无遮挡瞰山景。

◎智享乐园，童真时光，孩子放学后，是孩子撒欢玩乐的好时光，打造下沉智享乐园，让孩子尽情释放玩乐天性。

◎一步到位，让有限的空间，契合生命中每个角色的完美转换，多数户型使用率约80%，尽享生活舒适所在。

◎一缕微光透过飘窗唤醒惺忪的睡眼，于家中2.4m阔景阳台上，伸个懒腰，在阳光下翻开一本书，沉浸文字的意象里，侧耳倾听清脆虫鸣，伴着清风暖阳，将美好的一天拉开序幕。

◎深入对精工美学的研究，以匠人精神，以先进的工艺工法浇筑，户型设计细节的考量，更是精益求精，打造社区回归舒心居住体验。

中海物业

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2020年度世界500强第18位，国家首批一级资质物业管理企业，365天关怀备至、24小时无微不至，30°的尊崇、35°的微笑、 75°的专注 ，95°坚持、 180°的严谨。

户型图鉴赏

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🏆【67-70㎡2房2厅1卫】

精致两房，紧凑实用，全利用空间，正南户型，动静分区互无干扰，干湿分离，双阳台设计， 2.3m*3.3m阔景阳台，舒心自在。

（以2A栋04户型68㎡为例）

🏆【73-84㎡3房2厅1卫】

功能三房，小面积大空间，正南户型，动静分区互无干扰，室室皆带飘窗，双阳台设计， 2.4m*3.7m宽阔大阳台，让生活更有景。

（以1栋04户型82㎡为例）

🏆【89-91㎡3房2厅2卫】

舒适三房，方正实用，两卫设计，正南户型，室室皆带飘窗，双阳台设计， 生活、景观明确分区，2.3m*3.7m宽阔阳台。

（以2栋03户型89㎡为例）

🏆【104-119㎡4房2厅2卫】

宽敞四房，南北通透，冬暖夏凉，通风采光俱佳，室室皆带飘窗，双阳台设计， 景观明确分区，2.4m*3.8m阔景阳台，优雅观景。

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