深圳南山悦时光花园怎么样!南山悦时光花园优点缺点分析,南山悦时光投资分析

资料显示，项目建设用地面积20431.93㎡，总建面114148.88㎡，计容建面83429.52其中㎡，商品房建面51598㎡，安居房建面8182㎡，自持租赁房建面12000㎡，幼儿园建面3200㎡，净菜市场建面2000㎡，并无商业配套。

项目总房源960户，其中安居房109户，商品房851户。

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南山悦时光花园

【国企匠心｜40载中国南山 国企品牌保障】

南山地产，中国南山集团旗下房地产开发业务平台。40载积淀，坚持以“区域深耕，布局重点城市”开发战略，以蛇口赤湾为起点，在主要14个城市布局超48个项目。

（来源：官方图源）

南山悦时光项目位于 龙岗区宝龙街道和一片区，锦程路与和二一路交汇处，临近新国际会展中心，周边有地铁地铁14号线、20号线和穗莞深城际等多条轨道交通， 项目占地面积25635.49平方米，基坑面积约1.93万㎡，总建筑面积11.4万㎡，是宝龙新国际心最近的在建住宅项目。

【项目地址】深圳宝龙学校旁

【占地面积】20431.93㎡

【建筑面积】114148.88㎡

【楼栋数】5栋

【推售套数】677套住宅

【推售产品】约71/81㎡3房

【绿化率】约40%

【容积率】4.0

【交楼标准】精装交付

【产权年限】70年

较多数据还未公布，陆续更新中...

户型图及坐落图

项 目 简 介

南山悦时光花园占地面积20431.93㎡，总建筑面积113860.41㎡，地上计容建筑面积83950.41㎡，商品房面积51548㎡，可售安居房8182㎡，自持租赁房12000㎡，商业2650㎡，配套7344㎡（主要包含幼儿园3200㎡，公交首末站1800㎡等）

根据平面图所示，该项目总共由5栋29-33层高住宅组成，分别是1栋A座29F，1栋B座33F，1栋C座33F，1栋D座32F，1栋E座33F，2栋是12班幼儿园；有商品房，安居房，自持租赁房；

项目全部为两梯六户设计，现场目前已经出地面10层左右，计划交楼时间为2024年8月。

区 域 、现状、规划

宝龙科技城总面积10.55平方公里，是国家级深圳高新区和自主创新示范区的重要组成部分，定位为深圳东部制造业主力企业集聚区、东部创新中心的重要产业及科技支撑点、辐射粤东、粤北的桥头堡。重点发展新材料、新能源、生命科学产业。

片区区位及交通优势明显,东部过境高速、丹荷路、碧新路、轨道14号线即将开通运营，规划的23、31号线未来可快速到达莲塘口岸，10分钟可到坪山高铁站。现有规模以上企业127家，国家高新技术企业80家，上市公司7家。规划产业用地443公顷，规划产业用房1558万平方米，其中可直接供地95.56公顷，是龙岗区引进重大产业项目的重要空间载体。

南山悦时光花园周边居住环境很好，没有农民房的脏乱差，全是小区住宅，如金地名峰，振业天峦，振业峦山谷，仁恒峦山美地，卓弘高尔夫雅苑等，包括最近几年入市的京基御景半山，宝昌利御峰公馆，正弘林语轩等新房也相继交房，已经自成一个片区圈子；

项目约2公里的京基68万商业综合体也在陆续动工，打造KK系列产品，后续将会是整个宝龙片区的商业中心，14号地铁线“南约站”将于今年开通运营，届时通往福田岗厦只要25分钟车程，

项目北侧有一所九年一贯制学校，占地12737平方米，即将启动方案设计、初步设计及施工图设计招标，预计招标时间为2022年6月1日-2022年7月31日；

项 目 配 套

学校：项目自带12班幼儿园，旁边规划有九年一贯制学校，目前教育划分在宝龙学（9年制公办），宝龙外国语学校（9年制公办），宝荷学校（9年制公办）

商业：约1.2公里有沃尔玛商超，尖沙咀购物街，约2公里有京基68万平商业综合体；

地铁：14号地铁线“南约站”，距离约2公里；周边还有东部过境高速在建，后续开通将半小时直达罗湖莲塘；

周 边 房 价

南山悦时光花园周边二手房楼盘政府指导价在3.53万-4.2万/平，实际真实挂盘均价在4.2-5.4万/平；

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