深圳诺德阅山海怎么样!诺德阅山海优点缺点分析,诺德阅山海投资价值分析

中铁·诺德阅山海项目 位于深圳市大鹏新区深葵路552号（玫瑰海岸对面），总占地面积41821.6㎡，总建筑面积约119293㎡，计容面积85707.11㎡，整体容积率为2.0。项目由4栋低密度住宅、6栋高层住宅、幼儿园组成。

其中，住宅建筑面积77000㎡，车位比1:1.1。该项目背靠马峦山郊野公园，直面玫瑰海岸一线海景，距离玫瑰海岸仅100多米。北侧临惠深沿海高速。

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中铁·诺德阅山海项目 作为溪涌上洞电厂城市更新单元项目，三面环山，南面瞰海，风景资源佳；高层建筑点式布局一字排开，户户朝南，均为二梯四户或二梯二户，部分有专享电梯厅（专利申请中）。85-185㎡全产品链舒适性两房、三房、四房， 270度阔景阳台，采光舒适。

基础信息：

【占地面积】约4.7万㎡（住宅约4.2万㎡、商业约5200㎡）

【建面面积】约12万㎡（住宅约7.7万㎡、商业约7200㎡）

【产权年限】70年（住宅&商业2017 - 2087年）

【绿 化 率】40%

【容 积 率】2.0

【总 户 数】686套（高层住宅656、独栋叠墅24套、商墅6套）

【产品面积】约86/95/105/110/135/185㎡

【幼 儿 园】9班幼儿园约3000㎡

【物业公司】万科物业

【开 发 商】深圳中铁诺德置业有限公司

【项目位置】深圳·梅沙湾·深葵路552号

交通配套板块

中铁诺德阅山海 临近地铁 8号线三期 （建设中）溪涌站、 地铁32号线 （规划中）上洞站，是 “双地铁”物业 ，未来地铁出行约30分钟可达罗湖中心区；还可通过东部沿海高速（深盐二通道）快速通往深圳各中心区。

文娱配套

小梅沙商业群、深圳首个海洋博物馆、“深圳海上文体中心”—坝光文体中心、约150万㎡金沙湾国际乐园、世界最大乐高乐园、五星酒店集群、深圳海洋大学等世界级城市文旅名片，约25.5公里深圳最美海岸公路，一路S弯道，山海全景尽收眼底。

教育资源

项目规建的9班幼儿园将会引入贵族幼儿园，周边还有溪涌小学、葵涌中学以及人大附中等名校环绕；还有万科梅沙学校、深圳亚迪学校、明德学校满京华校区等国际教育配套，从幼儿园到高中一站式齐全教育配套，满足业主小孩的教育需求。

户型图

周边规划

中铁诺德阅山海位于“全球海洋中心城市集中承载区”，片区将规划、建设「三湾一区」，布局105个重大项目，总投资约1951亿元，在深圳“双区”驱动和建设全球海洋中心城市的重大历史机遇下，将成为深圳的“蓝色引擎”。

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· 3、双方权利义务以双方最终签订的相关合同为准。

· 4、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。